賃貸は貨幣資本(利子生み資本)を生み出すもので特に後述のファイナンス・リースは金融的色彩が強い。 なお、賃貸の契約関係は賃貸借が一般的であるが、借地権のように賃借権の場合だけでなく地上権の場合もある。 売買と賃貸を比較すると、売買では所有者と利用者の一致しているのに対し、賃貸の場合は所有者と利用者の間には契約関係を要する。
4キロバイト (585 語) - 2019年10月7日 (月) 13:14



(出典 suumo.jp)


マンションは共益費や管理費等がかかって大変ですし、賃貸もずっと払い続けていけないですし、どちらがいいんでしょうね😅
私は、築30年ぐらいになる一軒家がありまして、将来的には立て直そうと考えてますね!!!☺️



1 蚤の市 ★ :2020/06/29(月) 10:37:40.70

人生100年時代のライフ&マネー
持ち家vs賃貸論争「老後の住まい」どうするべきか
渡辺精一・経済プレミア編集部

 住宅をめぐっては、持ち家と賃貸のどちらがいいかという論争がある。価値観やライフスタイルから判断すべきだが、老後の住まいをどうするかという点は考えておく必要がありそうだ。

 持ち家と賃貸には一長一短がある。持ち家派は「家賃を払い続けるより、ローンを返済していくほうが得」と考える。ローン負担はあるが、将来完済すれば住宅費は軽くなる。賃貸派は「将来は不透明で、長期ローンはリスクが高い」とみる。家賃は払い続けなければならないが、働き方や家計状況が変わっても柔軟に対応できる。

 「持ち家か賃貸か」を考える場合、現役時代では想像しにくいが、老後の住まいをどうするかはポイントだろう。高齢になってからの賃貸住まいには、二つの問題があるためだ。

 一つ目の問題は、老後は家賃の負担感が増すことだ。現役時代は気にならなくても、年金生活で収入が減ると重荷に感じやすい。

 2019年6月、金融庁金融審議会の市場ワーキング・グループが公表した報告書が「老後2000万円問題」として話題となった。高齢夫婦無職世帯の家計は「毎月平均約5万円が不足し、老後の不足額は2000万円にのぼる」という記述が「年金では生活できないことを国が認めるのか」と批判を浴び、金融庁は「ミスリードだった」と謝罪した。

 だが、報告書の数字は的外れではない。その根拠は総務省「家計調査」の年報で、高齢夫婦無職世帯の家計モデルとして図解される定番のデータだ。ファイナンシャルプランナーら専門家も「老後家計の目安」として使うことが多い。

 18年の家計調査年報で「65歳以上の夫と60歳以上の妻」の高齢夫婦無職世帯の家計を確認しよう。1カ月当たりの平均収入…(以下有料版で,残り1382文字)

残りの見出し「リタイア後もローンなら「賃貸と同じ」」「大家が嫌う「孤独死と家賃滞納」」

毎日新聞 2020年6月29日
https://mainichi.jp/premier/business/articles/20200623/biz/00m/020/005000c





13 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 10:41:50.62

>>1
分譲マンションはどの部類になる?w


16 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 10:42:28.24

>>1
55歳で田舎の農家を買う


2 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 10:39:16.86

生活保護で解決


3 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 10:39:56.22

賃貸の老後は本当に悲惨だぞ


26 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 10:44:35.14

>>3
老後なんか心配するな
普通の日本人は自決してるはず


4 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 10:40:23.74

子供が何かに躓いたとき
帰ってくる場所、再起を図る場所の有無
この観点が抜けてるね


5 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 10:40:28.12

65歳で資産が2億円くらいあれば賃貸にしたい。


6 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 10:40:36.86

どうせ最後は特養なんだから賃貸でいいんだよ😁


7 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 10:40:53.46

賃貸は恥ずかしいでしょ


8 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 10:41:07.99

どうせ最後はどっかの介護施設。賃貸がシンプル。


22 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 10:43:39.68

>>8
生涯独身ならそれで問題無いな


9 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 10:41:17.16

賃貸は都営、県営、市営住宅以外は、老後に安心して住めない。
損か得かの問題ではない。


10 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 10:41:28.21

賃貸業者「賃貸は素晴らしい!賃貸のほうが得!」


11 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 10:41:34.07

賃貸でも都営住宅や市営住宅なら良いけどね
収入で家賃決まるから


12 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 10:41:41.55

色々考えるとトータルではそんな変わらないのでは?


14 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 10:41:56.66

賃貸かな。経年劣化も大家が対応するし
子供も出て行くしな~


15 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 10:42:16.26

そもそも日本の住宅は
庶民の所得実態から大きくかけ離れてる値だからな
賃貸にしても持ち家にしてもな

もう3割は安くならないとどちらも悲惨でしょ


17 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 10:42:29.26

人それぞれ


18 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 10:42:39.76

老後に賃貸?

貸してくれる不動産屋もオーナーも無いよ
なんか勘違いしてるだろ、こいつは


21 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 10:43:27.35

>>18
アホだなあ
高齢化社会で貸さなきゃ不動産も食ってけない時代に突入しとるよ


29 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 10:45:04.18

>>21
てことはもし今後少子化が改善したり外国人労働者がわんさか入ってきたら老人は大変ってことだな。


19 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 10:43:06.30

結論

金持ち 持ち家でも賃貸でも悠々自適
貧乏人 持ち家でも賃貸でも地獄
   


20 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 10:43:13.89

賃貸の方がいい気がするな
俺は新築たてたけど所詮物欲のたまものでしかないわな


23 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 10:43:41.25

持ち家マンションだけど管理費と修繕費と駐車場で月に10万かかる。


28 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 10:44:50.82

>>23
つか、マンションとか五十年後の事考えてるか?

建売なら修繕や最悪営繕可能だけど
マンション老朽化はモメるぞ?


24 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 10:43:54.47

地方の安い戸建てを現金で買って直しながら使うのが安くていいよ


25 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 10:43:57.38

10年前、東京都下
武蔵野台地、雑木林の保存林に囲まれた斜面に
地下室付きの低層RC造の建物を建てたが
小さいながらも無理して良かった


27 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 10:44:41.57

転勤族だったから家は見送ってたけど最近は落ち着いてきたからそろそろ考えてみようかなとは思うんだけど
持ち家で町内会で揉めて大変だって話聞いたり、どうしても地上だから虫が入ってくるよって話聞くと
もう一生賃貸生活でもいいかなあと思うなあ(´・ω・`)
それかマンション買うか


30 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 10:45:09.48

持ち家住まいで破綻する奴は分不相応なローン組むからだよ
ローン完済した親から引き継いだ中古家に住み続けたら
固定資産税やら修繕費やら諸々の経費込みでも金は貯まるだろ